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广西保利罗媛媛:文旅+商业双核驱动 是值得深入探讨的商业课题

发布时间:2019-02-11 02:14:09 已有: 人阅读

  :今年7月,广西壮族自治区商务厅对外透露,广西将启动消费升级行动计划,在南宁等6个重点消费城市各建设2-3个城市商圈,其他城市各打造1-2个新兴商圈,构建展示城市商贸繁荣的主窗口。城市管理者们正在努力挖掘广西商业的全新价值。那么,身处实体商业一线的商业公司,对广西商业的进阶路径又有何实战经验与宝贵建议?赢商此策划《发现广西商业新价值》系列报道,关注推动广西商业成长的点滴努力。

  “民族的才是世界的”,在广西保利专题阅读)房地产营销策划有限公司总经理罗媛媛看来,广西具有独特的民族文化,旅游资源丰富,但“有文化无旅游”、“有旅游缺文化”也透露出广西大多数文旅商业项目的不足。对广西商业来说,文旅产业与商业地产的双核驱动,仍是值得深入挖掘的商业模式。

   特色主题产业,构建商业核心“造血”机制:根据城市文化发展、旅游发展和项目自身的发展情况,针对性选择主导文化产业作为项目发展的支撑;

   编制商业联盟生态网络,形成相关品牌与服务的利益共赢:引入高知名度文化连锁品牌,以及和文化创意相关的文化形象店、文化精品概念店,配套一定体量的文化主题类餐饮店和影剧院,进而形成一个以文化产业为支撑的,有较强竞争力的主题商业集聚区;

   “造节”运动塑商业IP:结合项目的主题定位,不定期不间断举办高雅艺术文化节、民俗艺术风情节,各种主题的沙龙、讲座等,为商家、消费者带来购物以外的文化新体验。

  除此之外,罗媛媛还认为,要挖掘实体商业的新价值,首先要“破局”打破传统消费模式的壁垒,跳脱实体商业传统消费观念,破而后立,才能更好树立商业新标杆。

  未来,共享经济向实体商业的横向延伸,也是一个不错的课题,类似Wework、Airbnb的共享模式,很容易形成新的消费习惯,实体商业能够与共享经济结合的领域,还有很多可以去挖掘的地方。

   社区主题商业:保利欢乐海岸(保利爱琴海)、保利山渐青时光文旅走廊、保利21世家艺术街区、保利童心缘东站活力街区、保利山水怡城公园街区、保利凤翔花园会展街区。

  此外,还有2个开发建设中的商业项目,分别为体量达22万㎡的大型城市综合体保利领秀前城,以及位处繁华老城区地铁口的潮流街区保利心语。

  其中,保利领秀前城位处南宁核心商圈,地理位置优越,可快速接驳机场、高铁、高速立交、码头、地铁等城市交通网络,项目定位为“南宁之光”超大型主题城市综合体,涵盖9大特色主题街区底商集合体、公园生态综合体、滨江文旅综合体。

  据保利商业相关负责人介绍,未来保利商业还将与保利的住宅项目进行深度联动,构筑保利大消费体系,针对不同项目区位、不同消费需求,分别布局“保利MALL、保利广场、时光里、社区商业若比邻”四种不同定位的品牌产品线,打造都市生验+,将“美好生活需求”契合到商业模式以及未来发展当中。

  结合目前消费需求生活化、体验化、便利化、智慧化的趋势,广西保利商业未来还将通过新零售、共享概念经营模式、智慧便捷服务,打通“最后一公里服务”。

  此外,广西保利商业还将通过IP、创新、孵化、会员管理四大“杀手锏”形成差异化,在细分市场领域体现保利项目的亮点,立足消费需求和时代大趋势,引入更多元的业态,如新零售、科技娱乐、文创主题街区、体育竞技产业等。

  2018年9月6日,由中国零售商业大数据生态平台赢商网将主办、大嘉汇汇金城购物中心独家冠名的第4届广西商业地产创新峰会,将在广西南宁鑫伟万豪酒店隆重举行。本届峰会以“发现城市商业新价值”为主题,将聚合开发商、全业态品牌负责人、知名媒体等行业精英共聚广西南宁,多角度深入探讨大数据图景下的广西商业新价值。

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